Diese attraktive Etagenwohnung in der Schaumburgergasse 1040 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe zur belebten Wiedner Hauptstraße gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien. Optimal angebunden an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus, erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele der Stadt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden 1040 Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der ersten Etage erwartet Sie mit einer Fülle von Annehmlichkeiten und einem modernen, einladenden Ambiente.
Mit großzügigen 62,05 m² bietet diese vollrenovierte Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die beiden hellen Zimmer sind ideal gestaltet, um sowohl Ruhe als auch Gemütlichkeit zu garantieren. Die großen Fenster bringen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Vom jetzigen Mieter stehen mehrere sehr praktische Möbel zur Ablöse: die komplette Einbauküche inkl. der "Stand-alone" Kühlkombination , ein optimal angepasster Kleiderschrank im Schlafzimmer, eine Waschmaschine, ein praktischer Unterschrank im Bad und die Ausstattung im Abstellraum. Alles zusammen ist 5 Jahre alt und die Ablöse beträgt EUR 3.300,-
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit exzellenter Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs. Ob Sie den Bus, die U-Bahn, die Straßenbahn oder den Bahnhof nutzen – die Möglichkeiten sind vielfältig und bringen Sie schnell an Ihr Ziel.
Darüber hinaus genießen Sie in der unmittelbaren Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, während auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in Ihrer Nähe für alle täglichen Besorgungen sorgen. Wenn Sie studieren oder arbeiten, profitieren Sie von der Nähe zur Universität und höheren Schulen.
Für nur 954,37 € monatlich können Sie in dieser zentralen und lebensfreundlichen Lage wohnen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann. Hier erwartet Sie ein Lebensstil voller Komfort und Bequemlichkeit – inmitten der kulturellen Vielfalt und des urbanen Flairs von Wien.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
