Wunderschöne Altbauwohnung in Toplage des 7. Bezirks - Erstbezug!
Beschreibung
unmittelbare Nähe zur beliebten Einkaufsstraße "Mariahilfer Straße" und zum Spittelberg
Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich in dem begehrten 7. Bezirk, einer der lebhaftesten und kulturell vielfältigsten Gegenden der Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von rund 44 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung eine perfekte Raumaufteilung für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines stillvollen Gründerzeithauses und besticht durch eine hochwertige Ausstattung als Erstbezug:
- exklusiver Eichen-Parkettboden
- moderne Decken- und Wandbeleuchtung
- hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Armaturen von Hans Grohe
- Feinsteinzeug der Marke L'Argilla
Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Die Verkehrsanbindung ist optimal - U-Bahn, Bus und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen daher die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles ganz einfach in der Nähe. Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Für ausgiebige Shoppingtouren befindet sich die beliebte Mariahilfer Straße um die Ecke und somit können Sie das urbane Wiener Stadtleben in einem der begehrtesten Stadtteilen Wiens direkt vor der Haustüre in vollen Zügen genießen.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- DVB-T
- Deckenleuchten
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 77.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,88
- gültig bis 01.01.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 385.410,00 €
- Fläche ca. 44,4 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 385.410,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 8173/4026
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 385.410,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44,4 m2
- Wohnfläche ca. 44,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 77.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,88
- gültig bis 01.01.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Carina Seifert, MSc
- Immobilientreuhänderin
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