Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Ferdinandstraße, nur einen Steinwurf vom Nestroyplatz und der Urania entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn und Straßenbahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer lebendigen Nachbarschaft mit allem, was das Leben angenehm macht.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!
Diese neuwertige Etagenwohnung in der begehrten Lage des 2. Bezirks bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine optimale Anbindung an die pulsierende Metropole. Mit einer großzügigen Fläche von 55,56 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekt geeignet.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gut gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit einem modernen Personenaufzug erreichbar. Hier genießen Sie nicht nur einen beeindruckenden Ausblick, sondern auch Ruhe und Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Die Wohnung ist mit einer modernen Etagenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt, während die hochwertige Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, die Erfrischung und Entspannung nach einem langen Tag verspricht.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie finden in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und sogar Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Studierende ist die Nähe zur Universität ein klarer Vorteil. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Umgebung, die Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Dank der Nähe zu Bus- und Straßenbahnlinien sowie zur U-Bahn und zum Bahnhof gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens. Ob für den Arbeitsweg oder für Freizeitaktivitäten – hier sind Sie bestens angebunden.
Die monatliche Miete von 839,07 € für diese attraktive Wohnung ist mehr als gerechtfertigt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden und genießen Sie das urbane Leben in einer der schönsten Städte Europas.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Angebot überzeugen und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in Wien aussehen könnte!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
