topsanierte 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage
Beschreibung
nähe Siebenbrunnenplatz/ Einsiedlerpark
Diese wunderschöne Wohnung in der 3. Etage eines aufwendig sanierten Altbaus in der beliebten Gegend von 1050 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben in der Stadt wünschen können. Mit einer Fläche von ca. 30 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles oder junge Paare, die auf der Suche nach ihrem ersten eigenen Zuhause sind. Der clevere Grundriss und die hochwertige Ausstattung des Erstbezugs machen dieses Objekt einzigartig. Auch die Lage dieser Wohnung ist ein absolutes Highlight und verbindet urbanen Lifestyle mit erholsamen Rückzugsorten.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom geräumigen Vorraum in ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, dass viel Platz für Stauraum bietet. In der offen gestaltet Wohnküche finden Sie genügend Platz um auch einen Esstisch einzurichten. Das Bad bietet Ihnen einen exklusive Ausstattung mit Designarmaturen und -keramik und punktet u.a. mit einer großen Walk-in Dusche.
Ausstattung:
- Fischgärtparkett
- elegantes Feinsteinzeug
- Hansgrohe-Armaturen und luxuriöse Designkeramik
- Türen im Alt-Wien-Stil
- dezenter Stuck
- Fußbodenheizung
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der ganzen Stadt unterwegs. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Pilgramgasse und mit dem Ausbau der U2 entsteht die neue U-Bahnstation Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe. Auch zu Fuß können Sie auf der neue gestaltenden Reinprechtsdorfer Straße eine erstklassige Nahversorgung genießen. Hier finden Sie viele Geschäfte, Restaurants und Cafés oder können auf gemütlichen Sitzmöglichkeiten inmitten von imposanten Bäumen das pulsierende Stadtleben beobachten.
In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Universitäten.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 96 kWh/m2a
- gültig bis 24.01.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 253.000,00 €
- Fläche ca. 30,2 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 253.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 8173/3973
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 253.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 30,2 m2
- Wohnfläche ca. 30,2 m2
- Nutzfläche ca. 30,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 96 kWh/m2a
- gültig bis 24.01.2034
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert
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![Carina Seifert, MSc Carina Seifert, MSc](https://storage.justimmo.at/thumb/05482322ddf31b438d43390c23b9a55d/fc_h300_mwebp_w100/5G4pa2bIvi0tbMAfd2Fi6q.jpg)
- Carina Seifert, MSc
- Immobilientreuhänderin
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topsanierte 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage
- 1050 Wien,Margareten
- Zimmer 1
- Fläche ca. 30,2 m2
- Kaufpreis 253.000,00 €
![Immobilie Immobilie]( https://storage.justimmo.at/thumb/1059e46a2050fd55e73da4a28e2472de/fcc_h480_mwebp_w720/6vB9bXR6qVfOMPKi00g07m.jpg
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