Luxuswohnung in zentraler Lage mit großer Loggia
Beschreibung
nähe Siebenbrunnenplatz/ Einsiedlerpark
Diese atemberaubende Wohnung in der 4. Etage eines aufwendig sanierten Altbaus in der beliebten Gegend von 1050 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben in der Stadt wünschen können. Mit einer Fläche von ca. 57 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der clevere Grundriss und die hochwertige Ausstattung des Erstbezugs machen dieses Objekt einzigartig. Auch die Lage dieser Wohnung ist ein absolutes Highlight und verbindet urbanen Lifestyle mit erholsamen Rückzugsorten.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom hellen und einladenden Vorraum in ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ebenso erreichen Sie über den Vorraum zwei geräumige Schlafzimmer. Das Bad bietet Ihnen eine exklusive Ausstattung mit Designarmaturen und -keramik und punktet u.a. mit einer großen Walk-in Dusche. Ein getrennt begehbarer Toilette runden diese perfekte Raumaufteilung ab. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, von der aus Sie einen tollen Ausblick genießen und zu jeder Tageszeit entspannen können.
Ausstattung:
- Fischgärtparkett
- elegantes Feinsteinzeug
- Hansgrohe-Armaturen und luxuriöse Designkeramik
- Türen im Alt-Wien-Stil
- dezenter Stuck
- Holzvertäfelungen
- Fußbodenheizung
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der ganzen Stadt unterwegs. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Pilgramgasse und mit dem Ausbau der U2 entsteht die neue U-Bahnstation Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe. Auch zu Fuß können Sie auf der neue gestaltenden Reinprechtsdorfer Straße eine erstklassige Nahversorgung genießen. Hier finden Sie viele Geschäfte, Restaurants und Cafés oder können auf gemütlichen Sitzmöglichkeiten inmitten von imposanten Bäumen das pulsierende Stadtleben beobachten.
In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Universitäten.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 96 kWh/m2a
- gültig bis 24.01.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 519.000,00 €
- Fläche ca. 57,12 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 519.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 8173/3972
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 519.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 57,12 m2
- Wohnfläche ca. 57,12 m2
- Nutzfläche ca. 61,97 m2
- Loggiafläche ca. 4,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB C, 96 kWh/m2a
- gültig bis 24.01.2034
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert
Kontaktieren Sie uns
- Carina Seifert, MSc
- Immobilientreuhänderin
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- 1050 Wien,Margareten
- Zimmer 3
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