Entdecken Sie die perfekte Lage dieser charmanten Terrassenwohnung in der Geblergasse, 1170 Wien. Eingebettet zwischen Alser Straße und Hernalser Hauptstraße, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, Straßenbahn und Bus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie urbanes Leben in einer lebendigen Umgebung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten 17. Bezirk von Wien! Diese neuwertige Terrassenwohnung im ersten Kellergeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage.
Mit einer großzügigen Fläche von 55,97 m² erstreckt sich diese ansprechende Wohnung über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Ein Highlight der Wohnung ist die private Terrasse, auf der Sie entspannende Stunden im Freien verbringen können. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend mit Freunden ausklingen lassen. Der dazugehörige Garten rundet das Angebot perfekt ab und lädt ein, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.
Die Ausstattung ist modern und durchdacht: Hochwertige Fliesen und Laminatböden schaffen ein stilvolles Ambiente, während die Einbauküche Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie zum Kochen benötigen. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Auch der praktische Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen.
Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine Universität und Höhere Schulen sind bequem erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie stets alles griffbereit haben.
Mieten Sie diese wunderbare Terrassenwohnung für nur 955,80 € und erleben Sie urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur. Diese Immobilie ist der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen und gleichzeitig die Ruhe eines Gartens genießen möchten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
