Nähe Amerikanischer Botschaft/ Währinger Straße
Diese wunderschöne Stilaltbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – im Herzen des 9. Bezirks. Im 1.Obergeschoss eines toprenovierten Wiener Zinspalais bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch einen tollen Grünblick. Die Liegenschaft wurde aufwendig saniert und verbindet nun den klassischen Charme eines Altbaus mit der modernen Ausstattung eines Erstbezugs. Es erwartet Sie eine klassische Fassade, ein stilvolles Stiegenhaus mit Lift - sogar bis in die Garage - und hohe Räume mit edlem Stuck. Im Haus steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung, wo Sie auf Wunsch einen Parkplatz erwerben können.
Weiters wurde die gesamte Wohnungen mit einem Smart-Home-System ausgestattet. Dies ermöglicht Ihnen die Steuerung von Temperatur, Beleuchtung und Beschattung auf Knopfdruck per App.
Raumaufteilung:
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, welcher Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden einlädt und ein kleiner Balkon mit Blick ins Grüne. Nebenan befindet sich ein helles Schlafzimmer ebenfalls mit Grünblick und einem Bad en Suite mit exklusive Ausstattung. Weiters gelangen Sie vom Vorraum in zwei weitere Schlafzimmer, die durch ein geräumiges Bad verbunden sind. Ein großzügiger Balkon, ein Abstellraum und eine getrennt begehbare Toilette runden diese optimale Raumaufteilung ab.
Ausstattung:
- französischer Fischgärtparkett
- elegante Fliesen in Marmoroptik
- Hansgrohe-Armaturen und luxeriöse Designkeramik
- hohe Türen im Alt-Wien-Stil
- Raumhöhen bis 3,60
- prachtvoller Stuck
- Fußbodenheizung
- innovative Smart-Home-Steuerung
- Hebebühnenplatz: € 55.000,-
Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Geschäfte, die Ihnen eine bequeme Nahversorgung ermöglichen. Wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser (AKH, St. Anna Kinderspital, uvm.) und eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten befinden sich in naher Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie auch beliebte Grünflächen des Bezirks, wie das Altes AKH und den Liechtensteinpark. Eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie in der Währingerstraße und U6-Station Währingerstraße/Volksoper), die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringt, runden dieses attraktive Angebot ab.
