Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend bei der Geblergasse im 17. Bezirk Wiens. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist umgeben von vielen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Alser Straße und die Hernalser Hauptstraße, wo man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants findet. Auch wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Nähe vorhanden.
Für Familien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1170 Wien! Diese traumhafte Gartenwohnung im Erdgeschoss ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Lage. Mit einer Fläche von 54,83m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Mietpreis von nur 928,18 € macht sie zudem zu einer attraktiven Option für alle, die auf der Suche nach einer bezahlbaren Wohnung in Wien sind.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder auch als großzügiges Wohnzimmer genutzt werden können. Die Räume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet daher alle Annehmlichkeiten, die man sich von einer modernen Immobilie wünscht. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Toilette ist separat, was für mehr Privatsphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Garten und die Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommermonate genießen und Ihre Freunde und Familie zu gemütlichen Grillabenden einladen. Der Garten bietet zudem viel Platz für Kinder zum Spielen oder für einen kleinen Gemüsegarten.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Innenstadt von Wien. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind gut erreichbar. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da Sie schnell zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten gelangen.
In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Vom Arzt und der Apotheke über eine Klinik und ein Krankenhaus bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen ist alles in der Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung in 1170 Wien alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünschen können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
