Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Lerchenfelder Gürtels im 16. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadthalle und der Burggasse. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Geldautomaten, Banken, Postämter, Polizeidienststellen sowie
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wien! Diese wunderschöne Wohnung in der 3. Etage eines modernen Gebäudes in 1160 Wien lässt keine Wünsche offen. Mit einer Gesamtfläche von 61,3m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und die modernen Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnbereich mit hellem Laminatboden und stilvollen Fliesen in der Küche und im Badezimmer begeistern. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die neuwertige Einbauküche bietet genügend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die Ihnen flexiblen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier können Sie sich nach Ihren Vorstellungen einrichten und entfalten. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten.
Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die U-Bahn, die Straßenbahn und der Bahnhof, die Sie in kürzester Zeit zu allen wichtigen Orten in der Stadt bringen. Sie sind flexibel und können jederzeit die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, um schnell und bequem an Ihr Ziel zu gelangen.
Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, denn Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, einer Universität und einer Höheren Schule in der Umgebung.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch ein lebendiges, urbanes Umfeld. Hier können Sie das pulsierende Leben der Stadt genießen und dennoch in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend wohnen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
