Josefstädterstrasse - Ruhiges Büro unbefristet
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Rathaus befindet sich dieses, im Erdgeschoss gelegene Büro, welches unbefristet vermietet wird. Das Objekt wurde eben generalsaniert und bedfindet sich daher in perfektem Zustand. Durch die Hoflage sind alle Räume absolut ruhig gelegen. Die besondere Lage wenige Gehminuten vom Rathaus oder der Inneren Stadt entfernt sind ein ebenso großer Vorteil wie das unbefristete Mietverhältnis.
Das Büro gliedert sich:
Kleiner Vorraum, 2 hofseitige Räume, die bestens als Büros, Besprechungs- oder Lagerräume genutzt werden können, kleine Teeküche, voll ausgestattet und separate Toilette
Dieses Objekt besticht vor allem durch die fußläufige Nähe in die Innere Stadt. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen als auch die exzellente Verkehrsanbindung (ein neuer U-Bahn Abgang entsteht direkt vor dem Haus) ) bieten weitere reizvolle Aspekte für diese Adresse.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Elektro
- Infrarotheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 42.4 kWh/m2a
- gültig bis 19.08.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 789,62 €
- Fläche ca. 35,2 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 789,62 € |
Miete: | 704,00 € |
Betriebskosten: | 85,62 € |
Umsatzsteuer: | 157,92 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 789,62 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 341,11 €
Eckdaten
- Objektnr. 8173/1985
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 789,62 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 35,2 m2
- Nutzfläche ca. 35,2 m2
- WC 1
- HWB B, 42.4 kWh/m2a
- gültig bis 19.08.2030
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar nach Absprache
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Georg Skreiner
- Immobilienberater Eigentum und Miete
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